据厂房检测销售市场技术人员表露：现就必须房产租赁前安全检测报告的如下所示：厂房，铺面，办公楼，库房，住房改变用途，培训学校，检验范畴：凡是在合同书备案登记时会产权的工业出租房更改出租房作用、构造的和没有产权的房子用以工业用途都应规定出租房小区业主开展房屋安全检测同时提供安全检测报告；
一、检测项目：
对于承重构件系统软件、构造布局和支撑系统、排架结构系统软件三个组成新项目。工业厂房综合鉴定是依据厂房结构系统、加工工艺布局、构造现况、适用范围和评定目地，将厂房总体、结构构件区间系统软件区划为一个或几个鉴定模块开展综合评定。应用领域：要进行工业厂房可靠性检测、工业厂房第三方工程验收的。检验具体内容：歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、混凝土结构预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。钢结构构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，建筑钢材抗弯强度测试方法检验建筑钢材试样弯曲水平。
（一）、工业厂房工程验收检验报告具体内容
检测项目：对于承重构件系统软件、构造布局和支撑系统、排架结构系统软件三个组成新项目。
二、工业厂房综合鉴定：
1.是依据厂房结构系统、加工工艺布局、构造现况、适用范围和评定目地，将厂房总体、结构构件区间系统软件区划为一个或几个鉴定模块开展综合评定。
应用领域：工业租赁所，出租房综合性监管站需要提交的构造安全系数检测鉴定汇报、要进行工业厂房可靠性检测、工业厂房第三方工程验收的。
2.检验具体内容：歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、混凝土结构预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。钢结构构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，建筑钢材抗弯强度测试方法检验建筑钢材试样弯曲水平。
三、检验全过程：
1、厂房应用历史体系结构。
2、选用文本、工程图纸、相片或录影等手段，纪录工业厂房主体工程和承重结构。
3、厂房结构物理性能的检测项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。
4、如果需要应依据厂房结构特性，创建检算实体模型，按建筑结构物理性能与使用载荷的现实状况，依据现行规范检算厂房结构的安全储备。
5、综合考量厂房结构现况，明确工业厂房安全性水平。
四、怎样工业厂房应该做检测鉴定？
1、在施工现场周围的工业厂房，为了能辨别其在工程前后左右安全性、分辨损伤水平、剖析损伤缘故，在工程前后左右必须对工业厂房开展安全性鉴定；
2、暂时性工业厂房必须增加使用寿命时，必须对厂房安全系数进行鉴定，为下一步使用期限提出建议；
3、工业厂房达到一定的使用期限，有衰老征兆，比如：主体工程发生缝隙、歪斜等出现异常征兆，严重危害房屋安全，必须对厂房安全系数进行鉴定；
4、工业厂房更改使用方式，显著增加负载，有可能会严重危害安全性，必须对厂房安全系数进行鉴定；
5、发生了洪涝灾害（如洪水灾害、火灾事故、强台风、地震灾害），危害工业厂房正常启动，必须对厂房安全系数进行鉴定；
6、严重危害工业厂房安全性、正常启动的其他情况。
五、厂房安全检测具体内容：
1、调研房屋建造数据资料。包含：查看工程项目地质勘察报告、设计图、施工记录、工程项目竣工验收资料，及其能代表房屋建造状况的许多相关资料信息内容；
2、调研房子的发展历程。包含：应用情况、查验检验、检修、结构加固、更新改造、主要用途变动、适用范围更改及其灾难毁坏和恢复等状况；东莞科威工程项目检测有限责任公司
3、查验核查房子实体线与工程图纸（文本）材料记述的一致性；
4、查验房屋的结构布局和结构联接及体系结构；
5、查验测量房子的歪斜和基础沉降；
6、调研房子现况。包含：建筑物的现实状况、应用情况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足；
7、调研房子将来应用规定。包含：房子的总体目标使用年限、适用范围、里外环境作用等；
8、取样或全数检查测量承重构件或构件缝隙、偏移、变型或浸蚀、衰老等其它损害，选用文本、工程图纸、相片或录影等手段，纪录房屋主体结构和承重结构毁坏位置、类型和水平及损害特性；
9、依据构造承载力检算的需求，抽样检验材料结构的物理性能；
10、必要时检验构造里的载荷或功效；
11、必需时要填补勘测工程地质状况；
12、必要时根据荷载试验检测结构构件构件具体承重特性；
13、当存在一定动荷载时要检测结构构件构件驱动力体现和加速性能。